工程固定价的认定(06/18更新)

工程固定价的认定

 最佳答案：

      固定总价

      - 定义：合同总价在约定的风险范围内不因环境变化和工程量增减而改变，除业主增减工程量和设计变更外，总价固定。

      - 特点

      - 易于结算：只要业主不改变合同施工内容，合同约定的价款即为最终结算价款，业主可节省大量计量、核价工作。

      - 风险主要由承包商承担：承包商需承担价格风险和工程量风险，如询价失误、价格上涨、工程量漏算或错算等。

      - 索赔机会少：业主通常在合同中明确仅设计变更和工程量增减可调整价款，减少了承包商索赔机会。

      - 适用范围：适用于工程量小、工期短、设计图纸完整、工程任务明确、结构简单、风险小且投标期相对宽裕的项目。

      固定单价

      - 定义：合同单价以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，单价一次包死，不再因环境变化和工程量增减而变化。

      - 组成：固定单价包含完成合同清单项目所需的全部费用，如人工费、材料费、机械费等，且在合同有效期内固定不变。

      - 风险分担：承包商承担价格风险，发包方承担工程量风险。

      固定价合同的造价鉴定

      - 一般原则：对于固定价合同，若一方请求对工程造价进行鉴定，人民法院一般不予支持，以尊重当事人意思自治。

      - 特殊情况：在出现合同包干总价之外的设计变更导致工程费用增减，且双方对变更部分价款无法协商一致时，可申请对变更部分的工程造价进行司法鉴定。

      争议处理

      - 新增工程项目或工程量争议：若新增项目或工程量不属于包干价范围，应另行计价。鉴定人员需根据合同约定及原始资料确定包干范围。

      - 设计不完善情况：若设计图纸由发包人提供，实际施工量与合同预期不一致时，可按实结算进行造价鉴定。

      - 未完工工程结算：一般采用“按比例折算”方法，通过计算已完工程部分与整个合同约定工程的总价款比例，确定应付工程款。

      综上，工程固定价的认定需严格依据合同约定及实际情况，遵循相关法律法规，以确保双方权益得到公平合理的保障。